- 2015年には、4人に1人が65歳以上。公的年金ではもう暮らせない時代です。少子高齢化が加速し続ける日本社会。公的年金の給付開始年齢引き上げも決定し、給付金も頭打ちになろうとしています。「公的年金」だけに頼っていては、豊かな老後は迎えられません。家賃収入を私的年金として老後の安定収入源を今から確保することになるのです。
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- 住宅ローンを利用すると、万一の時に備えて「団体信用保険」が組み込まれます。不幸にも死亡した時や高度障害になった時に、ローンの残債は保険で相殺され、マンションは家族に残されます。家族に負担をかけず、家賃収入が残された方の家計を支えてくれます。
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- サラリーマンも、公務員の方も購入した物件を賃貸マンションとして運用し、マンションビジネスとして申告すれば、不動産所得に関わる経費（ローンの支払利息や建物の減価償却費等）が必要経費として認められ、節税効果が期待できます。 また不動産を相続・贈与する場合、市場取引価格だけではなく、固定資産台帳や路線価方式などによる評価額が課税対象となるため、4～5割程度有利となることもあります。節税対策として有効です。
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- 安全・確実・安心の環境が整っているマンション経営は「利回りのいい資産運用」と言えます。利回り5％以上の資産運用が期待できるのは投資マンションとしての有利性ではないでしょうか。
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